Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! AcceptX
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Proprietarii de apartamente mențin prețul sus

Autor: VALENTIN GROS
04 Mai 2020

Efectele COVID-19 asupra pieței imobiliare s-au resimțit puternic din a doua decadă a lunii martie, dar interesul pentru achiziția de locuințe a început să revină în aprilie, după cum spun experții din domeniu. Prețurile la cerere au crescut în primul trimestru din 2020, dar pe fondul unui declin al numărului de tranzacții efective. Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară, deși Capitala a mai recuperat din diferență, printr-o majorare puțin mai accentuată. Cele mai puternice salturi au intervenit în zonele cu valori, în general, mici.

 

Prețurile solicitate pentru proprietățile rezidențiale din România s-au majorat, în medie, în primul trimestru din 2020, cu 2,7% față de trimestrul anterior, potrivit datelor centralizate de platforma Analize Imobiliare. Pentru a treia oară consecutiv, prețurile apartamentelor disponibile spre vânzare la nivel național consemnează majorări de peste 2,5%.

Dintre orașele cu peste 200.000 de locuitori din România, aceleași opt centre regionale s-au menținut, în T1 2020, la o medie de preț de peste 1.000 euro/mp pentru apartamentele (noi și vechi) disponibile spre vânzare. Cluj-Napoca se află în continuare pe prima poziție în acest clasament, cu o medie de 1.760 de euro pe metru pătrat util, după o creștere de 4,2% în ultimele trei luni.

 

Clubul select

Pe locurile următoare se clasează București (cu 1.460 euro/mp, după o creștere de 4,7%), Timișoara (1.270 euro/mp, după un avans de 2,5%), Constanța (1.230 euro/mp, în urcare cu 3,6%), Brașov (1.190 euro/mp, creștere de 3,4%). Din “clubul select cu prețuri peste 1.000” mai fac parte Craiova (1.130 de euro/mp), Iași (1.040 euro/mp) și Oradea (cu 1.040 euro/mp).

Cele mai mari salturi de preț, în primele trei luni din 2019, au fost consemnate în Zalău (8,5%, până la o valoare medie de 760 euro/mp), Deva (6,8%, până la 880 euro/mp), Botoșani (6,2%, până la 900 euro/mp), Giurgiu (6%, până la 600 euro/mp), Târgoviște (5,7%, până la 740 euro/mp). Slobozia este singurul oraș care a înregistrat o scădere de preț, de 1,7%, până la 730 euro/mp.

 

În perioada 9 martie - 29 martie, s-au înregistrat scăderi ale cererii cu până la 70% și au fost scoase la vânzare cu până la 60% mai puține apartamente și case, comparativ cu începutul lunii, în cele mai importante șase orașe. Totuși, începând cu 30 martie, datele indică o revenire graduală a interesului pentru achiziția de locuințe, la acest capitol fiind consemnată o creștere medie săptămânală de 10%.

Dorel Niță, Head of Data and Research, Imobiliare.ro

 

Mai puține tranzacții în martie decât în decembrie

Tranzacțiile efective de imobile au parcurs un trend sinuos în primele trei luni ale acestui an: scădere în ianuarie, creștere în februarie și apoi scădere în martie. În ianuarie 2020, au fost vândute, la nivelul întregii țări, 35.231 de imobile, cu 15.259 mai puține față de luna decembrie 2019, conform datelor publicate de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI). În februarie, numărul tranzacțiilor a fost de 49.571, cu 14.340 mai multe față de luna precedentă. După această majorare, în martie a intervenit un nou declin, numărul imobilelor vândute atingând 48.379, cu 1.192 mai mic comparativ cu februarie. Astfel, în a treia lună din 2020, au fost tranzacționate cu 1.751 mai puține imobile decât în decembrie 2019.

Locuințele costă peste 1.000 euro/mp în opt orașe din țară

Ultima oră
Alte titluri din: Constructii&Proprietati
Scăderea din 2020 menţine sectorul construcţiilor peste anii 2014-2018 Scăderea din 2020 menţine sectorul construcţiilor peste anii 2014-2018
România a avut cel mai mare avans al lucrărilor de construcții din UE, în martie 2020 România a avut cel mai mare avans al lucrărilor de construcții din UE, în martie 2020
Mai multe titluri din: Constructii&Proprietati
Antena3.ro O româncă întoarsă în Italia a avut parte de o surpriză neplăcută, atunci când a ajuns acasă. Dormea chiar acolo!
Libertatea.ro Rareș Bogdan dezvăluie ce măsură radicală a luat Orban după ce a fost fotografiat fumând
A1.ro Cea mai periculoasă informație ce a apărut despre COVID-19, demontată! Medicii trag semnalul de alarmă: „Nu e de glumit! E big fake news!”
IncomeMagazine.ro BestJobs: Speranța de angajare a tinerilor a crescut în 2019
Observator.ro Șoferul vitezoman din Botoșani a transmis Live, pe Facebook, momentul impactului devastator (Video)